후순위 담보대출 총정리
후순위 담보대출이란?
후순위 담보대출이란, 대출 실행 기관이 대출금을 회수할 때 선순위 대출보다 우선 순위가 뒤인 대출 상품을 의미합니다. 쉽게 말해, 대출을 받은 사람이 대출금을 갚지 못할 경우, 선순위의 대출상품이 먼저 담보를 회수해가고 그 다음 후순위로 대출금을 회수할 수 있는 상품입니다.
후순위 담보대출 금리
위에서 설명한 대로 후순위 담보대출의 경우, 대출 실행기관 입장에서는 대출금을 회수할 수 있는 권리가 뒤로 밀리는 만큼, 책임져야하는 리스크가 큽니다. 그렇기 때문에 주로 고금리의 상품으로 취급 됩니다.
다만, 후순위 대출이 항상 고금리 상품만 있는 것은 아닙니다. 보통 담보대출의 경우 LTV, DSR, DTI에 따라 대출의 한도가 결정되는데요. 이 대출 한도내에서 대출이 이루어진다면 선순위 담보대출과 큰 차이가 없는 금리로 대출 진행이 가능합니다.
후순위 담보대출이 필요한 경우
1. 은행에서 담보대출을 이미 최대한도로 받았는데, 추가로 대출이 필요한 경우>> 대부분의 사람들이 주택을 구매할 때 최대한도로 대출을 받기 때문에, 더 이상 주택담보대출을 받기가 어려운 경우가 생깁니다. 하지만 살다보면 병원비나, 자녀의 학비 등 급하게 목돈이 필요한 경우가 생기는데, 이때 후순위 담보대출을 사용하시면 됩니다.2. 신용등급이 낮아 더이상 대출이 어려운 경우
>> 프리랜서나 사업 소득이 낮아 신용등급이 낮으신 경우에는 담보로 잡혀있는 물건이 있더라도 대출이 어려울 수 있습니다. 이 때, 대출 조건이 까다롭지 않은 후순위 담보대출을 찾아보신다면 괜찮은 상품이 있을 수 있습니다.
3. 필요한 금액이 소액이거나 짧은 기간 안에 상환 가능한 경우
>> 아무래도 금리가 높기 때문에, 짧은 시간안에 대출금을 갚을 수 있으시면 사용하시면 좋습니다.
4. 신규 담보대출을 받은지 얼마 안된 경우
>> 요즘 주목받는 P2P 아파트 담보대출 상품은 중도상환 수수료가 없는 경우가 많아서 유동적인 상환계획을 가지고 있는 분들에게는 후순위 대출상품이 유리할 수 있습니다. 중도 상환 수수료란, 약정 만기 이전에 대출금을 갚았을 때 대출자에게 부과하는 위약금 성격의 비용을 말합니다.
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